Estimation théorique
Chemin de la Sure Chanauds,13190 Allauch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Sure Chanauds,13190-Allauch indique un avis de valeur compris entre 505.000€ et 569.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.050€ et 5.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-29 | 5329 | CHE DE LA SURE CHANAUDS | 3 | 45 | 967 | 290000€ | 6444€ |
2022-03-22 | 5239 | CHE DE LA SURE CHANAUDS | 5 | 72 | 1252 | 595000€ | 8264€ |
2020-10-29 | 520 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 116 | 775 | 385850€ | 3326€ |
2020-02-25 | 520 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 395 | 372900€ | 4286€ |
2023-02-22 | 5744 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 233 | 400000€ | 5000€ |
2022-06-07 | 5228 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 72 | 502 | 436500€ | 6063€ |
2020-11-16 | 21 | RUE ETIENNE LOUIS | 4 | 75 | 250 | 500000€ | 6667€ |
2022-05-06 | 5299 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 69 | 931 | 493800€ | 7157€ |
2020-07-24 | 5355 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 87 | 1352 | 120000€ | 1379€ |
2021-08-06 | 616 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 407 | 526300€ | 5848€ |
2020-11-02 | 9004 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 86 | 442 | 471850€ | 5487€ |
2021-01-14 | 5270 | AV SALVADOR ALLENDE | 2 | 40 | 261 | 394525€ | 9863€ |
2022-09-01 | 5302 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 102 | 991 | 689000€ | 6755€ |
2020-02-26 | 219 | CHE DU REVERS DE LA SURE | 4 | 97 | 453 | 360550€ | 3717€ |
2022-02-24 | 601 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 67 | 267 | 320000€ | 4776€ |
2020-04-30 | 5335 | CHE DE BON RENCONTRE | 3 | 64 | 637 | 275000€ | 4297€ |
2022-07-21 | 5007 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 103 | 427 | 240000€ | 2330€ |
2022-02-23 | 5044 | RUE ETIENNE LOUIS | 2 | 29 | 440 | 100000€ | 3448€ |
2022-07-06 | 5044 | RUE ETIENNE LOUIS | 2 | 29 | 440 | 240000€ | 8276€ |
2021-04-02 | 5102 | BON RENCONTRE | 3 | 83 | 717 | 280000€ | 3373€ |
2022-12-22 | 9001 | LOT LES PINS | 4 | 142 | 1000 | 640000€ | 4507€ |
2019-10-07 | 5382 | CHE DE LA SURE CHANAUDS | 5 | 108 | 1077 | 412000€ | 3815€ |
2021-07-06 | 5139 | CHE DE BON RENCONTRE | 2 | 35 | 347 | 193500€ | 5529€ |
2019-09-17 | 3 | TRA VICTOR RICARD | 4 | 87 | 571 | 395000€ | 4540€ |
2021-04-16 | 5002 | CHE DE BON RENCONTRE | 1 | 87 | 419 | 285000€ | 3276€ |
2020-10-08 | 735 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 441 | 280000€ | 3294€ |
2023-02-14 | 7 | LOT LES GLORIETTES | 5 | 95 | 322 | 465000€ | 4895€ |
2021-07-15 | 5 | BD MAURIN | 4 | 100 | 359 | 533650€ | 5337€ |
2022-11-07 | 5001 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 93 | 482 | 474600€ | 5103€ |
2020-09-24 | 5132 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 106 | 919 | 630000€ | 5943€ |
2021-04-29 | 18 | BD MAURIN | 5 | 121 | 1006 | 620000€ | 5124€ |
2021-09-27 | 5130 | CHE DE BON RENCONTRE | 3 | 48 | 0 | 200000€ | 4167€ |
2022-10-03 | 5265 | CHE LES GONAGUES | 4 | 76 | 113 | 415000€ | 5461€ |
2022-09-30 | 5089 | BON RENCONTRE | 2 | 34 | 90 | 80000€ | 2353€ |
2019-11-20 | 13 | LOT LA COMBE AU CHENE | 3 | 61 | 257 | 280000€ | 4590€ |
2021-03-26 | 5109 | BD MAURIN | 3 | 63 | 370 | 300000€ | 4762€ |
2022-09-29 | 218 | TRA VICTOR RICARD | 3 | 60 | 237 | 340000€ | 5667€ |
2021-07-07 | 474 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 89 | 1008 | 195000€ | 2191€ |
2020-09-01 | 5064 | IMP DU JARRET | 2 | 46 | 136 | 218000€ | 4739€ |
2019-10-25 | 18 | LOT LA COMBE AU CHENE | 3 | 69 | 224 | 275000€ | 3986€ |
2023-05-16 | 10 | LOT LA COMBE AU CHENE | 3 | 69 | 236 | 397560€ | 5762€ |
2020-03-04 | 5210 | AV DE VATERSTETTEN | 3 | 61 | 464 | 82500€ | 1352€ |
2021-01-22 | 5263 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 74 | 560 | 198000€ | 2676€ |
2020-10-01 | 5591 | CHE LES GONAGUES | 4 | 76 | 149 | 340000€ | 4474€ |
2021-01-07 | 186 | TRA VICTOR RICARD | 3 | 75 | 681 | 168000€ | 2240€ |
2020-03-11 | 5608 | CHE LES GONAGUES | 4 | 76 | 182 | 337900€ | 4446€ |
2019-12-23 | 538 | CHE DE BON RENCONTRE | 5 | 89 | 742 | 435000€ | 4888€ |
2022-11-09 | 162 | TRA VICTOR RICARD | 3 | 54 | 299 | 150000€ | 2778€ |
2020-01-24 | 7 | LOT LES BARNABELLES | 4 | 100 | 503 | 451000€ | 4510€ |
2021-01-14 | 5 | LOT LA CHENAIE | 4 | 80 | 189 | 375000€ | 4688€ |
2019-07-04 | 139 | TRA VICTOR RICARD | 2 | 30 | 206 | 155000€ | 5167€ |
2021-02-26 | 139 | TRA VICTOR RICARD | 2 | 30 | 206 | 328000€ | 10933€ |
2022-11-28 | 3 | LOT SAINT ELOI | 4 | 155 | 703 | 861500€ | 5558€ |
2022-04-11 | 5830 | CHE DE TAGARET | 4 | 88 | 0 | 411960€ | 4681€ |
2020-06-04 | 5070 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 72 | 600 | 554445€ | 7701€ |
2022-07-21 | 5071 | IMP DES CHENES | 3 | 43 | 517 | 340480€ | 7918€ |
2019-10-21 | 8 | LOT LA CHENAIE | 4 | 80 | 173 | 330000€ | 4125€ |
2019-07-29 | 25 | LOT LA COMBE AU CHENE | 5 | 89 | 443 | 405850€ | 4560€ |
2020-10-09 | 21 | LOT LA CHENAIE | 4 | 75 | 159 | 338900€ | 4519€ |
2020-06-08 | 13 | LOT LES HAUTS DES GONAGUES 2 | 4 | 80 | 234 | 360000€ | 4500€ |
2022-04-04 | 13 | LOT LES HAUTS DES GONAGUES 2 | 4 | 80 | 234 | 488000€ | 6100€ |
2019-10-22 | 5066 | IMP DES CHENES | 13 | 61 | 714 | 190000€ | 3115€ |
2020-09-17 | 103 | TSSE RICARD | 4 | 105 | 900 | 494450€ | 4709€ |
2020-08-25 | 27 | LOT LA COMBE AU CHENE | 4 | 98 | 463 | 382000€ | 3898€ |
2020-02-07 | 5392 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 80 | 364 | 360000€ | 4500€ |
2021-04-06 | 12 | LOT LA CHENAIE | 4 | 75 | 148 | 332000€ | 4427€ |
2022-04-08 | 5441 | LOT LES BARNABELLES | 4 | 100 | 198 | 581000€ | 5810€ |
2020-11-04 | 5177 | RUE LOUIS DELEUIL | 2 | 40 | 294 | 380000€ | 9500€ |
2019-08-02 | 1 | LOT LES BARNABELLES | 4 | 76 | 172 | 300000€ | 3947€ |
2020-05-26 | 28 | LOT LA COMBE AU CHENE | 4 | 89 | 368 | 291866€ | 3279€ |
2019-10-18 | 5065 | IMP DES CHENES | 3 | 176 | 889 | 520000€ | 2955€ |
2019-10-04 | 625 | AV GEN DE MONTSABERT | 4 | 97 | 682 | 442500€ | 4562€ |
2021-10-07 | 17 | LOT LE CLOS DES ROUQUETTES | 4 | 110 | 359 | 450000€ | 4091€ |
2023-03-02 | 17 | LOT LA CHENAIE | 4 | 76 | 178 | 376400€ | 4953€ |
2021-03-26 | 649 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 128 | 1000 | 600000€ | 4688€ |
2021-09-22 | 35 | LOT LA COMBE AU CHENE | 4 | 79 | 335 | 362000€ | 4582€ |
2022-07-21 | 10 | LOT LES HAUTS DES GONAGUES | 4 | 80 | 303 | 567000€ | 7088€ |
2020-03-09 | 49 | AV LEI RIMA | 4 | 145 | 185 | 370000€ | 2552€ |
2022-03-28 | 5306 | CHE DES MONTS BLANCS | 4 | 110 | 761 | 567600€ | 5160€ |
2022-01-18 | 5735 | IMP DES RAMPINS | 3 | 83 | 351 | 481690€ | 5803€ |
2020-11-12 | 2 | LOT LE CLOS DES ROUQUETTES | 4 | 98 | 363 | 342000€ | 3490€ |
2019-12-21 | 5868 | CHE ROUTABAOU | 4 | 150 | 900 | 594000€ | 3960€ |
2020-05-13 | 5046 | TSSE LES BURELLES | 4 | 84 | 0 | 358000€ | 4262€ |
2021-06-29 | 0 | CHE DE TAGARET | 4 | 117 | 574 | 570650€ | 4877€ |
2022-09-23 | 5362 | AV GEN DE MONTSABERT | 4 | 64 | 70 | 269840€ | 4216€ |
2020-05-06 | 5362 | AV GEN DE MONTSABERT | 4 | 64 | 70 | 271885€ | 4248€ |
2020-08-13 | 188 | CHE DE TAGARET | 4 | 113 | 77 | 540700€ | 4785€ |
2021-07-28 | 40 | CHE LES GONAGUES | 4 | 75 | 171 | 384500€ | 5127€ |
2021-03-24 | 238 | IMP TARDINAOU | 4 | 100 | 609 | 195000€ | 1950€ |
2019-11-19 | 620 | LES ROUBAUDS | 4 | 82 | 629 | 436500€ | 5323€ |
2022-07-20 | 4 | LOT LES HAUTS DES GONAGUES 2 | 4 | 90 | 283 | 492000€ | 5467€ |
2020-10-06 | 5123 | IMP RICARD | 3 | 84 | 438 | 270000€ | 3214€ |
2021-07-26 | 5123 | IMP RICARD | 3 | 84 | 438 | 350000€ | 4167€ |
2021-12-01 | 1 | CHE LES GONAGUES | 4 | 105 | 374 | 443150€ | 4220€ |
2021-09-30 | 155 | CHE LES GONAGUES | 4 | 90 | 257 | 456000€ | 5067€ |
2019-06-28 | 5539 | CHE DE TAGARET | 3 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2021-04-26 | 1762 | LES FIGONS | 5 | 103 | 514 | 520000€ | 5049€ |
2021-11-17 | 5255 | CHE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 92 | 946 | 580000€ | 6304€ |
2019-06-24 | 5429 | CHE DE CAGUERASSET | 5 | 135 | 800 | 522500€ | 3870€ |
2020-12-10 | 77 | CHE DES CAUVELLES | 5 | 97 | 490 | 422900€ | 4360€ |
2020-03-09 | 1765 | LES FIGONS | 3 | 55 | 111 | 214000€ | 3891€ |
2022-02-03 | 23 | AV DES MONTS BLANCS | 2 | 61 | 322 | 316000€ | 5180€ |
2022-06-29 | 13 | LOT BELLEVUE | 5 | 180 | 1101 | 270000€ | 1500€ |
2022-06-29 | 13 | LOT BELLEVUE | 5 | 180 | 1101 | 270000€ | 1500€ |
2022-08-09 | 622 | LES ROUBAUDS | 3 | 94 | 702 | 212000€ | 2255€ |
2020-11-16 | 1 | CHE LES GONAGUES | 4 | 105 | 470 | 420650€ | 4006€ |
2020-07-29 | 103 | CHE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 65 | 690 | 250000€ | 3846€ |
2020-05-29 | 103 | CHE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 65 | 690 | 380000€ | 5846€ |
2022-07-21 | 245 | IMP DE CAGUERASSET | 4 | 120 | 1000 | 806600€ | 6722€ |
2021-10-13 | 17 | LOT LES JARDINS DU ROUTABAOU | 4 | 100 | 364 | 360000€ | 3600€ |
2020-07-23 | 10 | LOT LES JARDINS DU ROUTABAOU | 5 | 90 | 335 | 389000€ | 4322€ |
2020-01-10 | 0 | IMP DE CAGUERASSET | 4 | 125 | 800 | 530000€ | 4240€ |
2021-02-05 | 29 | LOT LES SANTOLINES | 4 | 85 | 367 | 422000€ | 4965€ |
2021-07-12 | 31 | LOT LES SANTOLINES | 4 | 90 | 411 | 455000€ | 5056€ |
2023-03-24 | 627 | LES ROUBAUDS | 3 | 39 | 343 | 491000€ | 12590€ |
2021-06-30 | 25 | AV DES MONTS BLANCS | 5 | 97 | 663 | 470000€ | 4845€ |
2022-04-06 | 5305 | CAGUERASSET | 4 | 151 | 1000 | 716000€ | 4742€ |
2021-10-12 | 5164 | CHE LA CALECHE | 3 | 60 | 575 | 300000€ | 5000€ |
2022-07-12 | 800 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 125 | 1000 | 685000€ | 5480€ |
2020-11-13 | 13 | LOT LA CALECHE | 3 | 84 | 470 | 460000€ | 5476€ |
2022-06-01 | 35 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 67 | 966 | 615000€ | 9179€ |
2022-03-23 | 400 | CHE DE TAGARET | 4 | 65 | 266 | 395000€ | 6077€ |
2022-12-15 | 5001 | RUE DU MOULIN | 4 | 112 | 459 | 534500€ | 4772€ |
2022-12-05 | 5 | LOT LES SANTOLINES | 4 | 85 | 306 | 499000€ | 5871€ |
2019-06-11 | 39 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 105 | 913 | 191000€ | 1819€ |
2023-02-14 | 39 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 105 | 913 | 744000€ | 7086€ |
2020-03-16 | 38 | CHE DES PLAINES | 5 | 117 | 967 | 535000€ | 4573€ |
2019-12-11 | 2 | CHE DE CAGUERASSET | 4 | 85 | 277 | 275000€ | 3235€ |
2020-06-24 | 172 | AV GEN DE MONTSABERT | 4 | 102 | 645 | 447000€ | 4382€ |
2022-08-03 | 5173 | CHE LA CALECHE | 2 | 22 | 0 | 339000€ | 15409€ |
2021-11-15 | 5173 | CHE LA CALECHE | 2 | 22 | 0 | 453000€ | 20591€ |
2022-05-05 | 123 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 117 | 500 | 595000€ | 5085€ |
2021-06-16 | 41 | AV DES MONTS BLANCS | 2 | 38 | 169 | 197000€ | 5184€ |
2022-11-09 | 5134 | CHE LA CALECHE | 4 | 97 | 626 | 549000€ | 5660€ |
2020-09-29 | 1 | CHEM DE CASTELLANON | 5 | 145 | 1050 | 684500€ | 4721€ |
2021-09-07 | 5340 | CHE ROUTABAOU | 3 | 112 | 739 | 550000€ | 4911€ |
2019-12-05 | 389 | CHE NOTRE DAME DES ANGES | 4 | 77 | 124 | 300000€ | 3896€ |
2020-12-08 | 6 | IMP DE LA CARNETTE | 3 | 78 | 548 | 549000€ | 7038€ |
2020-11-10 | 48 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 108 | 1067 | 455500€ | 4218€ |
2022-05-10 | 167 | CHE CAPITAINE GUYONNET | 4 | 62 | 393 | 469000€ | 7565€ |
2019-12-27 | 12 | ALL CALENDAL | 4 | 82 | 808 | 437350€ | 5334€ |
2019-06-03 | 1778 | AV DES PERES BLANCS | 5 | 120 | 333 | 275000€ | 2292€ |
2020-07-24 | 2 | CHEM DE CASTELLANON | 3 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2022-04-13 | 2 | CHEM DE CASTELLANON | 3 | 66 | 638 | 569000€ | 8621€ |
2020-11-26 | 5032 | VALLON DES GAGES | 4 | 77 | 385 | 358000€ | 4649€ |
2022-04-04 | 66 | CHE DES PLAINES | 4 | 115 | 350 | 522500€ | 4543€ |
2022-03-16 | 13 | LOT LE DOMAINE NOTRE DAME | 4 | 91 | 500 | 140000€ | 1538€ |
2022-05-18 | 44 | AV JEAN MOULIN | 3 | 70 | 553 | 430000€ | 6143€ |
2021-07-28 | 5040 | CHE DE BON RENCONTRE | 3 | 73 | 774 | 373206€ | 5112€ |
2020-12-28 | 566 | CHE DE CAGUERASSET | 3 | 80 | 468 | 423000€ | 5288€ |